日前，根据北京市规划和自然资源委员会官微披露，最近几天，北京市规划自然资源委顺义分局会同区住建委核发了《关于天竺万科中心等商业办公项目改建宿舍型租赁住房的意见》，原则同意天竺万科中心D座，万科28街区2#楼商业办公项目改建宿舍型租赁住房项目。

根据公告，上述项目是顺义区首批利用闲置商业办公用房改建宿舍型租赁住房项目，建成后，预计将提供宿舍874间，能较大程度解决周边职工的居住问题，缓解区域职住平衡压力。2021年7月，国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确产业园区可将配套用地面积占比上限从7%提高到15%，建设保障性租赁住房;;两集中;政策下，短期内租赁住宅用地占比或显著提升供应，国家鼓励供应端向多元化发展，租赁业务成为拿地必要条件。

资料显示，天竺万科中心D座项目位于天竺综合保税区功能二区，紧邻顺平路，顺义分局方面依据产业特征和企业需求，最终确定该项目改造规划宿舍279间另一改造项目为万科28街区2#楼，位于天北路与机场高速路交会处，距离首都国际机场仅约2公里，距北五环约9公里，京平高速温榆桥以北约2.8公里该项目预计提供宿舍595间，总建筑规模约3.6万平方米

值得一提的是，上述项目改建后将纳入北京市住房租赁监管平台管理，避免以租代售，分割销售，违法转让等违法操作。产业园是湾区经济的重要模块，产业园区是培育科创产业，促进产业转型升级，推动区域经济发展的重要载体。

根据消息显示，自2018年至今，北京市多次提及关于非居住建筑改建宿舍型租赁住房，以推进住房保障工作，并先后印发了《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见》和《关于进一步推进非居住建筑改建宿舍型租赁住房有关工作的通知》，明确提出可将低效闲置的厂房，商场，写字楼或酒店等非居住建筑改建为租赁住房，鼓励其改建项目业态混合兼容，促进产业融合和新业态发展。与此同时，自2015年我国开始大力支持住房租赁，多次发布政策推进市场发展。那么在此大背景下，住房租赁与产业园经济融合创新会擦出怎样的火花?。

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