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万科超总地块转让交易完成业内人士:成交就是胜利



5月27日,万科超总地块正式转让,受让方为深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司,最终以挂牌价22.35亿成交。据了解,标的地块位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地,该片区与香港隔海相望,用地面积117.4万平方米,规划总开发建筑面积约520万平方米。万科转让的超总地块土地使用年期30年,现剩余23年7个月,主要用途为商业办公及酒店,且要求自持70%。

有业内人士表示,对万科而言,此项目能成交就是胜利。万科当年获取地块时,原计划就是自用为主,并不是以收益为目标。后来房地产行业进入深度调整,万科也就不计划再使用。因此对万科而言,此地块就属于闲置资产。从这个视角看,此次交易的重点就不是价格,而是闲置资产得到了盘活,企业回笼了资金。这就好比过往日子好的时候,买了台好车,后来日子紧了,反正也用不上了,卖了换回资金才要紧。

万科方面回应称,此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成,有助于减少非主业资产对资金的占用,聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权,体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳,将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。

进入5月份,万科累计融资300亿元,股价接连攀升,债券也随之水涨船高,可谓是利好频频。其中,5月23日万科获得招商银行等金融机构的200亿元人民币银团贷款,这也是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款。有观点认为,当前行业形势下仍能获得如此力度的支持,说明万科的积极行动获得了市场认可,也体现了金融机构对万科的充分认可和信心。

本文源自:金融界

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