根据方案，试点期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。存量住房收购价格以评估价为依据。

中原地产首席分析师张大伟介绍，目前全国已有徐州、淄博、南京、济南、宁波等20多个城市推出了“以旧换新”活动，分为地方鼓励开发商收购二手房、地方进行财政补贴、二手房转变为保障房等多种模式。以江苏太仓为例，该市试行的商品房“以旧换新”政策，是购房者将符合条件的普通商品住房按规定出售给指定公司，然后购买指定的新建商品住房，对符合“以旧换新”政策的旧房也提出了要求。“以旧换新”模式的效果仍待市场检验。

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